拼车出行、拼团旅游……如今大家都对“拼”生活习以为常了。二手房市场很多投资者在年初投资买房，等待市场回暖出售，赚取差价，他们当中，一些实力小、资金少的投资者是抱团拼钱炒房。
　　1、合伙买下一套房
　　莫先生是二手房置换从业人员，在二手房行业摸爬滚打5年来，对二手房置换交易的整个流程非常熟悉，深谙二手房投资的高额回报和巨大的市场升值潜力。今年初市场疲软之际，莫先生准确判断，瞄准时机加入炒房大军。
　　莫先生告诉记者，他每天上班泡在房产中介，业务就是找房源、带客户看房，当然能够掌握到第一手的市场信息。很快，莫先生“逮住”了凤翔路某小区一套房源，业主急需用钱，以每平方米4800元的价格转手，但是必须一次性付款。那是一套2004年的房子，总价为58万元。由于自己资金实力有限，莫先生只能与同行的3位朋友合伙拿下房子。莫先生说，按照周边每平方米6000元以上的市场价，把房子拿下后找机会倒腾转手，绝对能挣钱。由于熟悉二手房交易流程，莫先生没有选择把房子过户到自己名下，而是把房子做了委托公证。经过近两个月的物色，莫先生最后以总价为67.5万元的价格出手。由于做了委托公证，莫先生他们从业主那“买下”房子时，减少了交易税费，而转手时所产生的税费则由卖家承担，这样一来，这套房子交易纯利润达到近10万元。
　　莫先生介绍，像他这样的投资者，属于拼钱炒房，且多是短线操作，因为投资周期短，回报快，现在市场上加入拼钱炒房行业的人越来越多。
    2、首付七拼八凑
　　一些连首付都拿不出的人也在炒房，邹女士就是其中一位。
　　邹女士来南宁工作已经有五六年了，夫妻两人经济条件不错，一年收入也有七八万元，不但房子的按揭贷款不愁，还买了车子。用邹女士的话说，虽然小日子过得舒适，但是也有压力，因为房子还要还贷。按照市场行情，投资房产有不错的收益，邹女士夫妇决定再买一套房，价格合适的时候卖出。据邹女士介绍，自己是穷炒房，没有多少钱也想投资，只能搭伙了。房子首付20多万元，由于钱不够，她就和一朋友合作，一起买下房子。现在行情不错，所以选择到中介挂牌出售。
　　工商银行南宁市某支行个人住房贷款中心客户经理杨小姐介绍，近来搭伙买房很常见，她最近接到的几笔业务中，都是一些连首付都拿不出的人在炒房，也有不少是工薪阶层人士。杨小姐如此形容炒房新样本，“过去是一个人炒多套房，现在是多个人炒一套房”。
　　另外一位拼首付炒房的业主李先生很实在地告诉记者，他买房就是为了炒房，纯属投资。他在南宁市某小区买了一套二手房，本想一个人购买，但是因为涉及到二手房贷，首付比例提高，手头资金不够，打算和一位亲戚搭伙。没想事情还挺顺利，两人一拍即合，就把房子买下了。
　　3、散户大户各有炒法
　　业内人士介绍，搭伙买房的人，各有各的炒法，散户有散户方法，资金充足的大户也有自己的形式。据某楼盘置业顾问透露，每个区域的楼盘情况不一样，但买房投资的确实很多。买新房和买二手房不一样，二手房要不停地看房，个性化差异比较大，购买时与业主谈价格、过户交易也相对繁琐，买新房就省事多了，因此搭伙买新房也常见。到新楼盘买房投资的客户，多是用闲钱，几年之内不会动用，因为购买新房投资周期较长，想马上转手很难，这些人投资房产主要是为了避免通胀压力，买一套房保值顺便投资。
　　至于搭伙投资二手房的，除了业内人士“近水楼台”容易下手外，一些上班族多是炒房的散户大军。其有闲钱又有时间，上班之余上网看房源，下班时间看看房，合适就搭伙出手，相比风险高的股票投资来说，房产回报率还是看得见的。房产经纪人李先生告诉记者，年初就有客户咨询合伙买房操作事宜，这些客户大部分手头有点小钱，但是资金实力又不强，想投资房产，只能找亲戚朋友搭伙。而在选择房源时，可谓淘了又淘，房产价位要稍低，最好是能免营业税或者购买满五年免个税的房源。要是遇到房主急于出手，总价要求低，并一次性付款的房源，这些人会毫不犹豫地出手。 
    4、过度投机存在市场风险

  　有业内人士认为，目前的二手房市场处于高位运行，连一些支付能力不强的人士也加入炒房大军，其实是危险信号的传递。
　　房产市场高位运行，很多收入低的人根本买不起房子，而房产市场却出现过度投机，泡沫成分大。房产投资本来是正常行为，但是连一些支付能力不强、房子首付都拿不出的人也开始拼钱炒房，并不是好现象。另外，合伙买房除了最大限度追求投资收益外，主要还是大家对货币贬值的担忧，把买房作为规避通胀的工具。但首付能力都没有，可见资金不宽裕，一旦市场出现较大波动，风险承受能力也值得怀疑。
　　民间散户合伙投资买房，主要基于房市追涨的行情，在市场行情的指挥下，大家自发地形成群体性的<