东兴市房屋权属登记办理流程及需要材料
www.538100.cn 2013-6-15 东兴信息网

　　一、办理部门：东兴市住房和城乡建设局
　　二、设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）
　　三、需提交材料及份数：
　　（一）初始登记应交材料：以下材料提供一式1份（提供的材料为复印件需原件备查）
　　1、建设工程竣工验收合格单（复印件）；
　　2、建设工程规划许可证及审批单（复印件）；
　　3、建筑单体竣工验收报告（复印件）；
　　4、竣工验收证明书（复印件）；
　　5、国有土地使用证（复印件）；
　　6、建筑单体放线凭证（复印件）；
　　7、审批总平面图（复印件）；
　　8、申请人身份证（复印件）；
　　9、白蚁预防合同书（复印件）；
　　10、验收处罚发票（复印件）；
　　11、房产测绘报告书（原件）；
　　12、委托书；
　　13、受委托人身份证(复印件)；
　　14、机构代码证(复印件)；
　　15、法人身份证(复印件)；
　　16、营业执照(复印件)；
　　（二）转移登记应交材料：私产转移登记应交材料：以下材料提供一式1份（提供的材料为复印件需原件备查）
　　1、房屋所有权证（原件）；
　　2、房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
　　3、房地产评估报告书（原件）
　　4、卖方结婚证、配偶身份证或未婚证明（复印件）：
　　5、买卖双方身份证(申请人不能亲自办理时，另需提交经公证的委托书、代理人身份证)复印件；
　　6、房产测绘报告书(复印件)；
　　7、国有土地使用证(复印件)；
　　8、地税完税税票或免税证明；
　　9、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
　　单位产或公司产转移登记应交材料：以下材料提供一式1份（提供的材料为复印件需原件备查）
　　1、房屋所有权证（原件）；
　　2、国有土地使用证（复印件）；
　　3、所有权单位的报告、上级批文（股份制房产需由董事会提议，经股东大会同意方能出售）、公司章程；
　　4、对国有单位或国有占股单位，需提交国资局对转让、受让房的备案审批单：
　　5、房屋买卖合同；
　　6、房产测绘报告书；
　　7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
　　8、委托书（需加盖公章、法定代表人签名、盖章）；
　　9、代理人身份证（复印件）；
　　10、营业执照(复印件)；
　　11、法人身份证(复印件)；
　　12、机构代码证(复印件)；
　　商品房转移登记应交材料：以下材料提供一式1份（提供的材料为复印件需原件备查）
　　1、商品房买卖合同（原件）；
　　2、身份证（复印件）；
　　3、销售不动产发票、契税完税证（原件）；
　　4、房产测绘报告书（原件）；
　　5、房屋质量保证书、房屋使用说明书（原件）；
　　6、业主临时公约（原件）；
　　7、房屋所有权证总证（复印件）；
　　8、国有土地使用证（复印件）；
　　9、商品房预售许可证（复印件）；
　　10、委托书、受委托人身份证（复印件）；
　　（三）变更登记应交材料：以下材料提供一式1份（提供的材料为复印件需原件备查）
　　1、房屋所有权证（原件）；
　　2、国有土地使用证（复印件）；
　　3、权利人改名，或房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称发生变更的，提交公安部门等有关行政主管部门的批准文件和证明；
　　4、申请人身份证（复印件）；
　　5、房产测绘报告书（原件）；
　　6、委托书；
　　7、受委托人身份证(复印件)；
　　8、机构代码证(复印件)；
　　9、法人身份证(复印件)；
　　10、营业执照(复印件)；
　　四、收费标准、依据：
　　㈠收费项目及收费标准：
　　1、房屋交易手续费，5元/m2由双方各承担50%；新建商品房2.5元/m2.由转让方承担；
　　2、住宅房屋产权登记费80元/户,非住宅房屋产权登记费550元/户
　　㈡收费依据
　　1、桂价费字[2007]572号
　　2、东价01号
　　五、办理流程：窗口受理→东兴市住建局→窗口出件
　　六、承诺时限：9个工作日
　　七、延期情形：不可抗拒因素
　　八、咨询电话：7663010
　　九、投诉电话：7662607 7683110
　　十、提示：
　　（一）申请人应当仔细阅读本指南，并认真查对所带材料是否符合第三点的要求；对指南认为有不清楚之处请向首问责任人咨询；
　　（二）办理的事项依据需经听证、招标、拍卖、检验、检测、勘验、检疫、鉴定或专家评审的，所需时间不计算在承诺办结时限内。
来源：东兴市人民政府门户网站
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